Einfamilienhaus Bungalow I

Sie können sich noch heute ganz individuell beraten lassen und wir planen mit unseren Architekten Ihr

 

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  Wichtiges im Überblick

Kaufpreis:	89.000,00 EUR
Wohnfläche nach DIN227:	92 m²
Zimmer:	5

Objektbeschreibung
Schlüsselfertiger Hausneubau inklusive Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Fundamente, Außenwände, Innenwände, Putz /Fliesen, Decken, Treppen, Dachkonstruktion und Fußbodenbau, Fenster /Türen, Elektroinstallation, Heizungsinstallation, Sanitärinstallation und Architektenleistungen

Erdarbeiten
Abschieben des Mutterbodens. Ausheben der Fundamente und Rohrgräben einschließlich Verdichtung des wieder einzubringenden Materials. Überschüssig ausgeschachtete Massen verbleiben auf dem Grundstück. Es wird ebenes Gelände und Bodenklasse 3-5 vorausgesetzt.

Entwässerungsarbeiten
Verlegen aller Rohrleitungen in Kunststoffrohr bis 1 m außerhalb der Gebäudekante.

Fundamente
Streifenfundamente und Bodenplatte aus Beton B 15/25 gemäß Statik einschließlich Sauberkeitsschicht, Perimeterdämmung und Fundamenterder.

Außenwände
Kalksandstein Mauerwerk 24cm stark mit 10cm Styropur Wärmedämmfassade einschließlich aller statisch erforderlich Stürze, Abdichtungen und sonstiger Einbauteile.

Innenwände
Kalksandstein Mauerwerk 11.5cm einschließlich aller statisch erforderlichen Stürze und Einbauteile.

Putz /Fliesen
Innenputz Kalk-Zement- bzw. Gipswandputz je nach Erfordernis oberflächenfertig. Wandflächen im Bad raumhoch, in Küche ca. 3m² Spiegel gefliest. Außenputz mineral. Unterputz und Struktur-Edelputz weiß als Oberputz. Sockelputz wasserabweisend.

Decken
Decke über EG aus Trockenbau Massivplatten oberflächenfertig gespachtelt, einschließlich Dampfsperre und 180mm Mineralwolle.

Treppen
Einschubtreppe zum Dachraum.

Dachkonstruktion
Dachstuhl als ca.25° geneigtes Binderdach abgewalmt, zimmermannsmäßig abgebunden, gemäß statischer Berechnung, imprägniert mit 50cm Dachüberstand und allen erforderlichen Einbauteilen. Dachdeckung aus Tonziegeln rot einschließlich Unterspannbahn, Lattung, Konderlattung, sowie aller Anschlüsse. Rinnen, Fallrohre, Bleche und Einfassungen in Zinkblech.

Fußbodenaufbau
In allen Räumen schwimmender Fließestrich mit erforderlicher Wärme- und Trittschalldämmung. Im Bad gefliest.

Fenster / Türen
Kunststoff-Fenster weiß mit WSI-Verglasung (K=1,1) einschließlich innerer und äußerer Fensterbank. Haustür aus Alu /Kunststoff mit Glasausschnitt. Alle Elemente komplett mit den erforderlichen Beschlägen, Garnituren und Schlössern.

Elektroinstallation
Es erfolgt die komplette Installation ab Hausanschlusskasten nach den gültigen VDE und EVU Vorschriften, im Ausstattungswert 1 nach RAL-RG 678 inklusive Leerverrohrung Telefon /TV.

Heizungsinstallation
Zentralheizung als Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, erdgasbefeuert, Raumtemperaturregelung mit Wochenprogramm. Beheizung aller Wohnräume. Heizkörper Ventilkompakt einzeln absperrbar. Ausführung aller Nebenleistungen zur kompletten Funktionstüchtigkeit der Anlage.

Sanitärinstallation
Bad und WC-Anlagen in Standardausführung weiß mit Einhebelmischbatterien, Rohrmaterial Kunststoff Hochdruckvernetztes Polyethylen, Abflußrohr aus HT-Rohr, Hauswasserfilter
Bad /WC: Wanne, WC, Waschtisch, Duschanlage, WM-Anschluß, Küchenanschluss inklusive Geschirrspülanschluß, einschließlich aller Amaturen und Rohrleistungen zur kompletten Funktionstüchtigkeit der Anlage.

Sonstiges
Komplette Baustelleneinrichtung einschließlich Schuttabfuhr. Das fertige Gebäude wird besenrein übergeben. Das Gelände muß mit einem Autokran 60t anzufahren sein.

Architektenleistungen
Anfertigung der kompletten Bauantragsunterlagen einschließlich Lageplan, Statik und Wärmeschutznachweis. Komplette Objektüberwachung.

Nicht im Festpreis entahlten
Bauherrenleistung
Diese Leistungen können gegen Berechnung ganz oder teilweise übernommen werden:
- Baustrom, Bauwasser
- Malerarbeiten, Fußbodenlegearbeiten
- Heranführen der Ver- und Entsorgungsleistungen an das Gebäude (Elt, Gas, Wasser, Abwasser, einschließlich Anschlussgebühren)
- Gestaltung der Außenanlagen
- Abtransport eventuell überschüssiger Aushubmassen
- Gebühren für Genehmigungen
- Bauvoranfrage wenn erforderlich

Mögliche Erweiterungen
Unterkellerung, Anbau Erker im EG-Grundrißvariationen, Regenwassernutzung, Solaranlage

 

Erdgeschoss

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